一、培训基本信息

培训主题：以体检赋能更新——城市体检驱动城市更新的方法论及实操专项培训

培训对象：城投平台、工程建设企业、规划设计单位、投融资机构、地方住建部门，从事城市更新、旧城改造、资产运营、项目策划、工程管理的中高层管理人员及业务骨干。

培训时间：6月5日下午 14:00－17:30

培训地址：北京市丰台区南四环西路188号17区6号楼泛华集团

培训形式：行业专家授课＋实操案例分享＋研讨，本次培训仅提供线下培训。

主办单位：盈造网、北京建筑大学继续教育学院、泛华集团

二、培训背景与培训目标

（一）培训背景

我国城镇化进入存量提质阶段，城市体检成为城市更新的核心抓手与前置刚性要求，需建立“体检诊断、更新治理”闭环机制。城市更新项目须以体检数据和问题清单为依据，是“十五五”时期城市建设的关键逻辑。当前行业痛点在于体检指标难用、成果难转化、项目脱离数据、缺乏合规依据、运营模式难闭环。本次培训聚焦体检成果转化，构建从体检到项目落地的实操体系，提升从业人员能力，适应行业转型要求。

（二）培训目标

1. 掌握体检政策与规则：了解国家城市体检政策、指标与合规要求，明确“体检前置、更新后置”的核心规则。

2. 掌握体检转化流程：运用体检研判工具，掌握从问题清单到项目清单的标准化转化流程。

3. 赋能项目落地：以体检数据为依据，掌握更新项目设计、运营前置及全链条模式，保障项目落地。

4. 挖掘商业机会：依托体检成果识别更新机会，链接产业资源，实现个人与企业转型赋能。

三、核心培训课程内容

模块一：城市体检核心方法论（60分钟）

授课讲师：城市体检领域资深专家 ｜ 教学目标：建立体检战略思维，掌握基础方法论

（一）行业底层逻辑：解析城市体检为何是撬动城市更新百亿工程项目的核心入口；

（二）指标体系拆解：详解社会民生、生态环境、基础设施、城市功能四大维度，八大纲领性指标、百余项细化指标实操使用方法；

（三）项目谋划流程：拆解体检驱动项目谋划五步法，完整梳理从问题识别、研判分析到项目立项的全流程；

（四）实战案例解析：分享国内标杆城市体检成果转化落地案例，总结可复制经验。

模块二：基于体检成果推动建设服务业务落地（60分钟）

授课讲师：规划设计、投融资运营领域资深专家｜ 教学目标：以体检成果为核心，实现从诊断数据到设计、运营的全闭环落地

（一）体检数据转化逻辑：厘清城市体检核心数据、问题清单的专业解读方法，将体检诊断结果精准转化为更新项目设计语言；

（二）体检清单闭环落地：依托体检问题清单，拆解政策、任务、项目三级清单标准化转化路径，通过实操工具与案例复盘，完成从体检摸排到投资方案编制全流程；

（三）体检导向运营思维：基于体检暴露的城市短板，前置植入适配性运营思维，规避重建设、轻实效问题，优化项目顶层架构；

（四）体检项目全链运作：深度解析适配体检落地项目的P＋F＋EPC＋O运作模式，明确全链条职能、权责与利益机制，保障体检项目可持续运营；

（五）收益与风险管控：拆解项目多元收益构成，梳理运营及投融资痛点，结合实操经验给出风险防控与优化解决方案。

模块三：存量时代城市更新人才能力发展倡议书发布（20分钟）

发布单位：育城汇平台 × 北建大继续教育学院 × 泛华集团 ｜ 教学目标：明确人才标准，搭建行业人才库

（一）行业成果发布：正式发布《存量时代城市更新人才能力发展倡议书》；

（二）人才模型拆解：构建知识结构（政策＋方法论）、核心能力（诊断＋设计＋运营）、职业转型路径三维人才框架；

（三）三方权威背书：泛华集团（甲方投资视角）、育城汇（行业生态资源）、北建大（学术专业支撑）联合赋能；

（四）学员权益落地：本次参训学员自动纳入泛华城市更新人才库，优先获得项目合作、资源对接、进阶培训机会。

模块四：互动答疑（40分钟）

研讨主题：城市更新项目经验分享及城市体检商机识别

内容包含：项目问题描述、市场机会识别、企业参与路径、上下游资源需求四大模块，可直接落地应用、留存复用。