问题的提出：非必须招标项目，发包人自愿通过招标方式确定承包人的，是否应当受招投标法约束？
裁判观点：案涉项目虽为民营投资商品住宅项目，按照国家发展和改革委员会分别于2018年3月27日和2018 年6月6日公布的《须招标的工程项目规定》《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》，案涉项目不再属于必须招标的范围;人民法院认为，既然发包人开源置业集团有限公司选择通过招标方式确定承包人，那么就应当平等适用规制招标行为的法律规定，即应受《招标投标法》约束。
实务应对：
1、非必须招标项目，发包人通过招标方式确定承包人的，发包人、承包人均应遵照《中华人民共和国招标投标法》及其他法律法规的要求，依法合规开展地开展各项活动。
2、分支机构在实际投标过程当中应当避免出现未招先定（标前协议）、串通投标等行为，导致发生争议时施工合同被认定为无效，出现对我方不利的后果，进而承担民事责任、行政责任。
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