租赁住房项目工程监理规划

1. 编制依据
2. 国家和北京市有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件。
3. 国家和北京市有关工程建设的规范、规程和标准。
4.  经有关部门批准的工程项目文件和勘察设计文件。
5. 建设工程监理合同及其他合同文件。
6. 监理大纲。   

工程概况

工程名称：海淀区中关村东升科技园园区集体租赁住房项目工程项目；

建设地点：北京市海淀区东升镇小营村；

建设单位：北京市海淀区鹍鹏农工商公司；

工程质量目标：合格、绿色建筑二星认证、结构长城杯。

监理工作范围

1. 依据本工程委托监理合同规定，本工程具体的监理工作范围如下：
2. 本项目施工的全过程的监理，即从施工准备开始，经正式施工直至该项目按设计图纸、委托监理合同及施工承包合同规定的全部工作完成、竣工验收、竣工结算和质量保修期的全部建设时期，完成施工图所列本工程全部建（构）筑物、配套室外工程的监理工作。
3. 审核、签认施工单位提交的竣工图，并提出修改意见。在监理工作开展过程中，严格按照管理人下发的各项制度流程执行，配合各参建单位审核监理人的监理工作。对工程建设质量、进度、造价进行全方位控制，对安全、合同、信息进行全面管理，对工程建设相关方的关系进行综合协调，并履行建设工程安全生产和文明施工管理法定职责。

监理工作内容

1. 施工准备阶段监理工作的主要内容
2. 施工现场周围环境的调查。
3. 熟悉工程设计文件、相关技术标准及规范、相关合同，掌握工程质量控制的相关要求。
4. 审查施工组织设计，符合要求的，签认《施工组织设计/（专项）施工方案报审表》后报建设单位。
5. 分包工程开工前，审核施工单位报送的《分包单位资质报审表》，专业监理工程师提出审查意见后，由总监理工程师审核签认。下列内容经审查符合要求后，分包单位方可进场施工：
6. 营业执照、企业资质等级证书。
7. 安全生产许可文件。
8. 类似工程业绩。
9. 中标通知书。
10. 分包单位项目负责人的授权书。
11. 专职管理人员和特种作业人员的资格。
12. 分包单位与施工单位签订的安全生产管理协议。